Step-by-Step Guide to Land Transfer in Punjab, Pakistan
Transferring ownership of land in Punjab involves two legal methods:
- Mutation (Intiqal) – used for sale-purchase, inheritance, gift, or court decree for rural or zarai land
- Registry (Deed Transfer) – used for sale and purchase of property which is under TMA boundary
Each method requires visiting local land revenue office (Arazi Record center) or Sub-Registrar offices with proper documentation.
پنجاب پاکستان میں زمین کی ملکیت کی منتقلی کے دو قانونی طریقے ہیں:
انتقال (Intiqal) – زرعی زمین کےلیے وراثت، ہبہ، بیع یا عدالتی حکم کی صورت میں
رجسٹری (Registry) – رقبہ اندرون ھدود کمیٹی خرید و فروخت کی صورت میں
ان دونوں طریقوں کے لیے متعلقہ اراضی ریکارڈ سنٹر یا سب رجسٹرار آفس جانا ضروری ہوتا ہے۔
✳️ Step 1: Collect Required Documents
Depending on the type of transfer, you must gather the following documents:
- Original CNICs (seller and buyer)
- Sale deed, gift deed, or inheritance certificate
- Fard-e-Malkiat (ownership record)
- Stamp papers and affidavit (if applicable)
منتقلی کی قسم کے مطابق درج ذیل دستاویزات تیار کریں:
- فروخت کنندہ اور خریدار کے اصل شناختی کارڈ
- رجسٹری، ہبہ نامہ یا وراثتی سرٹیفکیٹ
- فردِ ملکیت
- سٹامپ پیپر اور حلف نامہ (اگر ضرورت ہو)
✳️ Step 2: Visit the Relevant Office
There are two types of offices:
- For Registry (Deed): Visit the Sub-Registrar Office
- For Mutation (Intiqal): Visit the Arazi Record center or Patwari / Tehsildar Office
زمین کی منتقلی کے لیے متعلقہ دفتر جانا ہوتا ہے:
- رجسٹری: سب رجسٹرار آفس
- انتقال: اراضی ریکارڈ سنٹر یا پٹواری یا تحصیلدار آفس
✳️ Step 3: Submit Documents & Apply
After visiting the office:
- Submit the documents to the clerk/official
- Get your application of mutation entered into the computrized system
- Receive a Fee Challan and Token for processing
For mutation, the service center official (SCO) or Patwari will verify the ownership and conduct a site inspection if required.
دفتر میں جا کر:
- دستاویزات جمع کروائیں
- درخواست/انتقال کا اندراج کروائیں
- فیس کا چلان اور ٹوکن حاصل کریں
انتقال کی صورت میں سروس سنٹر آفیشل یا پٹواری زمین کی تصدیق کرے گا اور موقع پر معائنہ کرے گا۔اگر ضرورت ہوئی۔
✳️ Step 4: Appear Before Officer for Registry
In case of a registered deed, both parties must:
- Appear in person before the Sub-Registrar along with two witnesses
- Read and sign the deed
- Deposit the required stamp duty and other fees
- Complete thumb impressions and photographs
اگر رجسٹری کروائی جا رہی ہو تو:
- دونوں فریق مع دو عدد گواہان ذاتی طور پر سب رجسٹرار کے سامنے پیش ہوں
- رجسٹری کو پڑھ کر دستخط کریں
- مطلوبہ فیس ادا کریں۔
- انگوٹھے کے نشان اور تصاویر کا کمپیوٹر میں اندراج کروائیں۔
✳️ Step 4-1: Appear Before ADLR or Revenue Officer for Mutation
In case of a Mutation of rural Land, both parties must:
- Appear in person before the Revenue Officer / ADLR along with two witnesses
- Entered the application of mutation in the computer system through SCO or Patwari
- Deposit the required Fees and other charges
- Complete thumb impressions and photographs
اگر زرعی زمین کا انتقال کروایا جا رہا ہو تو:
- دونوں فریق مع دو عدد گواہان ذاتی طور پر ADLR or RO کے سامنے پیش ہوں
- درخواست انتقال کا کمپیوٹر میں اندراج کروائیں بذریعہ ایس سی او یا پٹواری
- مطلوبہ فیس و دوسرے چارجز ادا کریں۔
- انگوٹھے کے نشان اور تصاویر کا کمپیوٹر میں اندراج کروائیں۔
✳️ Step 5: Finalize Mutation or Registry
Once the process is complete:
- A Mutation number or Registry number is assigned
- Your name is entered in the official land record
- You may receive a computerized ownership certificate or Fard-e-Malkiat
عمل مکمل ہونے کے بعد:
- رجسٹری یا انتقال نمبر جاری کیا جاتا ہے
- آپ کا نام سرکاری ریکارڈ میں درج ہوتا ہے
- کمپیوٹرائزڈ ملکیت کا سرٹیفکیٹ یا فرد ملکیت حاصل کیا جا سکتا ہے
📝 Extra Tip: Online Services
In Punjab, many land services are now available online via PLRA (Punjab Land Records Authority). You can:
- Verify Fard and Registry status online
- Book appointments for land mutation
- Track status of application
- Click Here PLRA provides online verification of ownership.
پنجاب میں کئی زمین سے متعلق خدمات آن لائن دستیاب ہیں:
- فرد اور رجسٹری کی آن لائن تصدیق
- انتقال کے لیے وقت کا تعین
- درخواست کی حیثیت معلوم کریں
PLRA کی ویب سائٹ سے یہ خدمات حاصل کی جا سکتی ہیں۔
Need Help With Land Transfer?
Our team assists with complete land transfer, mutation, registry, and legal paperwork.
اگر آپ زمین کی رجسٹری یا انتقال کا عمل مکمل کروانا چاہتے ہیں تو ہماری ٹیم سے رابطہ کریں یا واٹس ایپ پر پیغام بھیجیں۔
خلاصہ
زمین کی منتقلی کا عمل پنجاب میں نسبتاً آسان ہے اگر آپ تمام مراحل اور دستاویزات کو صحیح طریقے سے مکمل کریں۔ چاہے آپ انتقال کروا رہے ہوں یا رجسٹری، یہ عمل قانونی تحفظ اور مستقبل میں مسائل سے بچنے کے لیے ضروری ہے۔