FBR Updates on Property Tax (2025–2026)
In the financial year 2025–26, the Federal Board of Revenue (FBR) has announced significant updates in property taxation laws. The changes mainly affect:
- Clause 236-C (sale/transfer of property)
- Clause 236-K (purchase/registration of property)
These updated clauses apply to all individuals involved in land transactions — buyers, sellers, and property agents.
مالی سال 2025-26 میں ایف بی آر نے زمین کی خرید و فروخت سے متعلق ٹیکس کے قوانین میں اہم تبدیلیاں کی ہیں۔ یہ تبدیلیاں خاص طور پر:
236-C (زمین کی فروخت یا منتقلی) اور 236-K (زمین کی خرید یا رجسٹری) پر لاگو ہوتی ہیں۔
✳️ Clause 236-C – Sale or Transfer of Immovable Property
Clause 236-C requires advance income tax to be paid at the time of selling property. FBR has now increased the tax rates based on the filer status:
- Filer
- Late Filer
- Non-Filer
سیکشن 236-C کے مطابق جائیداد کی فروخت پر ایڈوانس انکم ٹیکس دینا ضروری ہے۔ اب ایف بی آر نے فائلر، لیٹ فائلر اور نان فائلر کے لیے الگ الگ شرحیں مقرر کر دی ہیں۔ یہ ٹیکس بیچنے والے پر لاگو ہے-
✳️ Clause 236-K – Purchase or Registration of Property
Clause 236-K applies at the time of purchase or registration of land. The tax amount is based on the transaction value — especially if it exceeds PKR 50 million or 100 million.
سیکشن 236-K زمین کی خریداری یا رجسٹری کے وقت لاگو ہوتا ہے۔ اگر زمین کی قیمت 50 ملین یا 100 ملین سے زیادہ ہو تو اس پر الگ شرح سے ٹیکس لاگو ہوگا۔ یہ ٹیکس خریدار پر لاگو ہے۔
📊 Changes in FBR Taxes for Land Mutation or Registered Deed (2025–2026)
| Clause | Filer | Late Filer | Non-Filer |
|---|---|---|---|
| 236-C | Up to 50M:4.5% Over 50M To 100M:5% Exceeding 100M:5.5% | Up to 50M:7.5% Over 50M To 100M:8.5% Exceeding 100M:9.5% | Up to 50M:11.5% Over 50M To 100M:11.5% Exceeding 100M:11.5% |
| 236-K | Up to 50M:1.5% Over 50M To 100M:2% Exceeding 100M:2.5% | Up to 50M:4.5% Over 50M:5.5% Exceeding 100M:6.5% | Up to 50M:10.5% Over 50M To 100M:14.5% Exceeding 100M:18.5% |
اوپر دی گئی ٹیبل میں ایف بی آر کی جانب سے جائیداد کی فروخت اور خریداری پر لاگو نئی شرحیں درج کی گئی ہیں۔ آپ اصل نوٹیفکیشن کی بنیاد پر فی صد خود بھر سکتے ہیں۔
📎 Attached: FBR Official Notification
Need Help Calculating Taxes?
We’ve built a free tool that helps you calculate land mutation fees, taxes, and inheritance shares.
اگر آپ کو زمین کی رجسٹری یا انتقال پر لاگو ٹیکسز کا حساب لگانا ہے تو ہماری ویب سائٹ پر موجود کیلکولیٹر استعمال کریں۔
خلاصہ
ایف بی آر نے جائیداد کی خرید و فروخت پر لاگو ٹیکس کی شرحوں میں ترمیم کر دی ہے۔ نئی شرحیں 236-C اور 236-K کے تحت نافذ العمل ہوں گی۔ اگر آپ زمین کی خرید و فروخت یا انتقال کروا رہے ہیں تو یہ تبدیلیاں لازمی مدنظر رکھیں۔ مزید معلومات کے لیے ہم سے رابطہ کریں یا واٹس ایپ پر پیغام بھیجیں۔
