Understanding BOR, TMA, and FBR Taxes on Land Transactions
When it comes to land transactions in Pakistan, understanding the various taxes and fees imposed by government authorities is crucial. When buying, selling, or transferring land in Pakistan, it is important to understand the different taxes and fees imposed by government authorities. These charges mainly come from three institutions: BOR (Board of Revenue), TMA (Tehsil Municipal Administration), and FBR (Federal Board of Revenue). Each of these authorities plays a role in regulating and documenting land transactions, and their fees vary depending on the type of transaction and taxpayer status.
پاکستان میں زمین کی خرید و فروخت یا منتقلی کے دوران یہ سمجھنا ضروری ہے کہ مختلف
سرکاری اداروں کی طرف سے کون سے ٹیکس اور فیسیں عائد کی جاتی ہیں۔ یہ چارجز بنیادی طور پر
تین اداروں سے آتے ہیں:
بی او آر (بورڈ آف ریونیو)،
ٹی ایم اے (تحصیل میونسپل ایڈمنسٹریشن)، اور
ایف بی آر (فیڈرل بورڈ آف ریونیو)۔
ہر ادارہ زمین کے لین دین کو باقاعدہ بنانے میں اپنا کردار ادا کرتا ہے اور ان کی فیس
ٹرانزیکشن کی نوعیت اور ٹیکس دہندہ کی حیثیت کے مطابق مختلف ہوتی ہے۔
📊 Fee Structure (BOR, TMA & FBR)
Below is the general fee structure of land-related taxes from BOR, TMA, and FBR.
👉 Please note that rates may vary based on location and government updates.
Charge Head | Stamp Duty / BOR (PKR / %) | TMA (PKR / %) | FBR – Advance Income Tax | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Filer فائلر | Late Filer لیٹ فائلر | Non-Filer نان فائلر | |||
Sale/Registry – Buyer (236-K) خریداری/رجسٹری کے وقت خریدار پر لاگو | 1% of the total value | 1% | 1.5% UP TO 50M | 4.5% UP TO 50M | 10.5% UP TO 50M |
Sale/Transfer – Seller (236-C) فروخت/منتقلی پر بیچنے والے پر لاگو | 0 | 0 | 4.5% UP TO 50M | 7.5% UP TO 50M | 11.5% UP TO 50M |
Mutation (Intiqal) انتقال زرعی زمین پر لاگو | 3% total value(خریدار) | 1% خریدار | same as above | same as above | same as above |
Gift (Hiba) فیملی/غیر فیملی پر انحصار — مقامی قوانین | 1% (رجسٹری) - 1500 for Mutation | 1% (رجسٹری) - 0 for Mutation | 0 | 0 | 0 |
Inheritance (Warasat) عموماً ایف بی آر ایڈوانس ٹیکس لاگو نہیں | 1500 Charges | 0 | 0 | 0 | 0 |
Conclusion / نتیجہ
By understanding the roles of BOR, TMA, and FBR, buyers and sellers can better prepare for the financial obligations involved in land transactions. Always verify the latest fee structures as they may change over time depending on government regulations.
بی او آر، ٹی ایم اے اور ایف بی آر کے کردار کو سمجھ کر خریدار اور فروخت کنندگان
زمین کے لین دین میں شامل مالی ذمہ داریوں کے لیے بہتر تیاری کر سکتے ہیں۔
ہمیشہ تازہ ترین فیس کے ڈھانچے کی تصدیق کریں کیونکہ یہ وقتاً فوقتاً سرکاری
قوانین کے مطابق بدل سکتے ہیں۔
